宁波慈溪。小蔡和朋友整租了一套房子，因为还有一个空房间，就在网上找到一名小学体育老师，后来因为退租的问题，双方闹得不太愉快，甚至撕破了脸。但令他没想到的是，对方在离开时，竟然将他的房间撒满了调味品，床上、地板上到处都是。
小蔡租的这套房子一共三个房间，他和朋友各住一间。后来他又在网上找到一名室友，对方自称是一个学校的小学体育老师，考虑到对方是老师，所以小蔡对对方是比较信任的，平日里三个人都不锁房间。
这名室友当时给小蔡转了三个月的租金，每个月是1150元，另外押金是1100元。本来最开始三人相处是很融洽的，但9月15日，这名室友突然提出要退租。因为双方并没有签订合同，小蔡和对方商量，等他找到新室友后让他再离开，并且会把押金退给他。可对方却回了句：“谁叫你不签合同”
至于为什么没有签合同，小蔡的解释是当时对方住的时间不太久，而且他想看看对方的情况，然后再考虑是否签合同的问题。结果对方先提出退租，并且要求立刻返回租金和押金。小蔡不同意，要求对方再住一个月，方便他找租客。于是双方闹到了派出所。
后来经过调解，双方同意租客住到9月30日，而小蔡返回对方一半押金。可在9月27日的时候，租客提出要多住一天。但考虑是之前的事情，双方闹得这么不愉快，小蔡没有同意。
本以为事情就这样结束了，对方也要搬走了。可在9月30日当天从外面回来，对方确实搬走了，但自己的房间，却被撒的全是豆瓣酱和酱油。至于为什么会出现这种情况，想必原因不难猜想。
后来，房东根据房子的损失列了一张清单，一共要求赔偿1400多块钱。小蔡认为，原本要退还给对方550元押金肯定要作为补偿，另外还需要对方再拿出900元进行赔偿。可对方已经将他拉黑。
后来小蔡将事情反映给媒体，记者联系到对方，但说明来意后，对方立刻挂断电话。后来他们又找到一所小学，不过门口的保安拿出一张最新的教师通讯录，并没有姓戚的体育老师。接下来，小蔡准备通过其他法律途径去解决。
有网友认为：对方之所以这样做，也是小蔡做得太过分了，在没有新的租客的情况下，对方想要多住一天，就让他多住一天好了，结果现在对方鱼死网破，谁也不舒服。
其实从这件事上来看，我认为小蔡做的也没什么不对的地方，因为双方的关系已经闹到这个地步，甚至都报了警，也接受过调解，那对方提出多住一天，就属于请求，小蔡并没有义务去答应。
没签租房合同可以退租吗？
根据《民法典》 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
正常来讲，没签租房合同是可以退租的。虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。所以以双方调解的结果来看，是很合理的。
不过租房提前解约，最好要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。
其实无论如何有矛盾，争吵也好，调解也好，报警也好，都不能破坏他人物品，破坏了就要赔偿，这是小学生都知道的道理。虽然电话可以拉黑对方，但一旦对方选择通过法律途径去解决，这些赔偿是跑不掉的。
