而对于楼梯房来说，缺点也是非常明显的。因为对于楼梯房来说，建设年代比较久远，使得现在的楼梯房已经非常破旧，使得居住在当中，并不会很舒适。而且设计规划也不太合理，使得很多小区根本就没有停车位，或者是只有少量停车位。对于现在来说，几乎每家都有自己的汽车，如果没有停车位的话，想要在市中心找一个距离小区较近的停车位可是非常困难的事情。

电梯房的优缺点

对于电梯房来说，优点非常明显。那就是设计比较现代化，尤其是那些新建的电梯房，居住体验感比较好。电梯房来说，设计规划更贴近人们的生活，也有地下停车场，而且小区内的道路比较宽阔，居住在当中的话，居住体验感无疑是要比楼梯房好很多的。而且对于电梯来说，也是方便了人们上下楼，平时可能不太明显，但如果说要拎一些重物回家的话，瞬间就能体现出电梯的重要性了。

而对于电梯房来说，缺点也是非常明显的。因为电梯房的公摊面积比较大，有些住宅的公摊率甚至高达25%，这就使得人们的得房率较低，室内面积比较小。而且对于电梯房来说，容积率比较好，这也就意味着住户较多，平时经常会受到噪音的干扰。再者就是电梯房的绿化率较低，使得小区内的绿植较少。

从这当中我们就可以看出，对于楼梯房和电梯房来说，可谓是各有优缺点。但对于现在来说，很多人已经开始从高层住宅电梯房搬到了多层住宅当中居住。因为对于现在来说，新建设的多层住宅也已经有了电梯，这就使得现在的多层住宅，居住体验要比之前的高层住宅电梯房好很多。而对于现在的楼梯房来说，大多数都是老房子，在今年我国也开始了全面旧改政策，对于那些符合标准的老小区，都将进行改造。

这对于那些楼梯房来说，无疑是重获新生，使得楼梯房的居住体验大大提升，小区环境得到了很大的改善。相比之下，高层住宅正在被人们慢慢嫌弃。在这样的情况下，无疑是占据着重要地段、而且又经过旧改政策“洗礼”的楼梯房更胜一筹，未来会更加保值。