15家银行以上集体为同一件事情发布公告！！
这在中国银行业或者房地产业来说，估计破天荒第一次！
近日，多地烂尾楼业主发布声明，要强制停止偿还贷款，直至相关项目完全复工为止，涉及的城市包括河南、山西、江西、湖南、湖北、广西、陕西、四川等多个省份、超过100个楼盘。
这是中国房地产市场施行按揭贷款政策、市场化以来第一次大规模停贷风波，而且是业主主动停贷！
“停贷事件”持续引发关注和热议的同时，A股市场上的银行板块近两日整体走低。针对“停贷事件”，从7月14日中午开始，截至发稿时，已有工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、兴业银行等15家银行发布公告披露排查情况，表示涉及“保交楼”风险的业务规模较小，总体风险可控。
随便选择看看几家银行的申明：
——工商银行
工商银行称，近期，个别房地产开发企业风险暴露，个别楼盘的开发项目出现延期交付的情况。工商银行高度重视，迅速行动， 经排查，目前停工项目涉及不良贷款余额6.37亿元，占工商银行全行按揭贷款余额的0.01%，风险可控。
图片来源：工商银行公告
——农业银行
农业银行称，已初步认定存在“保交楼”风险的楼盘涉及逾期按揭贷款余额6.6亿元，占农业银行全行按揭贷款余额的0.012%，占一手楼按揭贷款余额的0.017%。目前涉及“保交楼”风险的业务规模较小，总体风险可控。
图片来源：农业银行公告
——中国银行
中国银行称，今年以来，中国银行房地产融资平稳有序，房地产开发贷款投放及对困难房企项目并购的支持力度不断加大，新增房地产开发贷款位于同业前列；因城施策，实施差异化住房贷款政策，支持刚性和改善型住房需求；疫情期间为客户提供延期还本付息等多项纾困政策，资产质量保持稳定，中国银行个人住房贷款业务总体风险可控。
图片来源：中国银行公告
——建设银行
建设银行称，当前部分地区停工缓建和未按时交付楼盘情况，涉及建设银行规模较小，总体风险可控。建设银行将密切关注合作企业和楼盘情况，积极配合地方政府做好客户服务工作，与客户做好沟通，促进房地产市场平稳健康发展。
图片来源：建设银行公告
——交通银行
交通银行称，近期个别房地产企业风险暴露，导致部分城市的项目出现停工、延期交付的情况。经初步排查，媒体报道中存在风险的楼盘所涉及的本公司逾期住房按揭贷款余额0.998亿元，占本公司境内住房按揭贷款余额0.0067%，规模和占比较小，风险可控。
图片来源：交通银行公告
除了工农中建四大行外，更多的邮储银行、兴业银行等超过15家银行发表了关于停贷风波的声明。
如此声势浩大的停贷风波，起码反应了房地产金融行业的几大问题：
1、受疫情影响及全球经济下行等因素影响，普通消费者或者中小微企业的收入受到了较大冲击，还贷能力减弱；
2、“房住不炒”是国家政策主旋律，房价只涨不跌的历史估计一去不复返了；
3、住房是资产，但是是否能成为真正的金融资产、随时变现？估计此事后，很多人会引发思考；
对广大贷款购房者而言，不管是主动停贷，还是因收入等原因被动停贷，如何降低损失才是考虑的核心。那么，如果发生房贷停贷，我们该怎么做才能尽可能降低我们损失呢？
1、快速梳理家庭资产及收入状况，尽量在停贷后的3个月内作出决策：是找到资金来源继续供楼还是转卖变现？（因为正常的房贷贷款，银行都已经做了强制性公证质押，也就是说你一旦停贷违约，银行可以在不通过购房者同意的情况下拍卖房屋，一半银行会在停贷半年后进入该流程）；
2、如考虑后期能继续有供楼资金，需尽快与当事银行联系沟通，作出解释，争取点时间；
3、如果确定不能继续供楼，建议与银行协商，自己出手尽快卖掉，免得走向法拍房程序，损失更大；
总之，中国房地产市场经过几十年高速发展，已经很成熟了，对大部分国人来说，房屋不再是唯一的寄托，而是一种资产配置。既是资产，那么如何运营好资产、实现增值，或者是在遇到风险，如何降低损失，更好的为我们的生活和事业服务，这才是重点。
