针对9月9日发布的“越城区18条房产新政”，9月15日下午，越城区召开越城区房产新政发布暨房票政策说明会。
会议详细介绍了本次越城区为促进房地产业良性循环和平稳健康发展所推出18条房产新政。新政主要由深化供给侧服务改革、强化需求侧服务保障、完善金融端服务举措、优化企业端服务能效、加大纾困面服务力度、健全制度面服务机制等“两侧两端两面”六大部分组成。
通过前期鼓励房企积极勾地，到拿地后可缓缴土地出让金、政府加速规划方案审批等措施，来支持房企在越城拿地。在房源销售方面，新政规定房企预售标准为每批次预售建筑面积不少于1万方，备案价可在3个月后申请调整，并计划由政府牵头组织，每两个月在线上或线下召开房博会，房企可充分利用房博会窗口，集中为市民提供优质、优价的房源。针对购房者，此次新政也有诸多的利好，比如：对买新房的市民，给予商业贷款第一年利息额的15%贴息；对已结清房贷再次申贷买房的市民，适用首套房贷款政策，首付比例降至20%，切实降低购房者的购房成本。房产新政中，也再次明确了区政府对“保交楼、保民生、保稳定”的决心。建立房企“白名单”制度，在各环节给予政策上的支持；金融机构不得随意抽贷、压贷、断贷；优质房企，可提供专项政策包，高效落实一事一议、特事特办、提级协调等机制。但同时，也要严肃查处房地产领域违法违规行为，对落实政府“保交楼”“房票”等相关政策执行不到位、不彻底、不全面的房企，构建从约谈整改至取消房地产开发企业开发资质的一系列处置措施。随后，会议就“房票”政策部分做说明，开发商收到房票后，购房款项结算从原来的分期支付，调整为一次性支付；周期也从月结调整至每周结算，大大提高了房企资金回笼的效率。
房产新政18条为促进绍兴越城区房地产业良性循环和健康发展，稳地价、稳房价、稳预期，越城区推出房产新政18条。具体内容如下：
一深化供给侧服务改革1.做深土地出让。新取得土地的优质房企，经申请同意，除按规定缴纳土拍保证金外，其余土地出让金可在办理商品房预售手续前缴纳完毕。2.延伸做地服务。鼓励房企积极勾地，在符合要求前提下，勾地保证金可适度下调，行业主管部门将提供优质服务，前期服务可至地质勘查完成。3.加速方案审批。勾地单位依法按资规部门编制的规划方案受让土地的，可优先申请不动产预告登记和先予以发改备案，有关建设手续可并联申请办理。4.调整预售规模。经申请可调整预售标准为每批次预售建筑面积不少于1万平方米5.优化备案机制。房地产开发企业可在办理商品房预售许可证3个月后可申请进行备案价格调整。6.搭好房博平台。原则上每两个月在线上或线下召开一次越城区房地产博览会，充分利用房博会窗口，集中提供优质优价房源。7.统筹拆迁推地。提升其在区位、时间、数量上的适配度。同步推进与地块开发相配套的城市基础设施建设，优先规划建设公共服务设施。
二强化需求侧服务保障8.完善房票政策。对使用房票购房的，房企可一次性结算购房款项；结算周期调整至每周结算。9.实行购房贴息。对买新房的给予商业贷款第一年利息额的15%贴息。
三完善金融端服务举措10.优化资金监管。优质房企在政策允许范围内，可优化部分监管资金管理，二次拿地开发的房企，监管资金比例可适度下调。11.降低信贷成本。在越金融机构适当下调商业银行住房贷款利率，对已结清房贷再次申贷买房的，适用首套房贷款政策，首付比例降至20%。
四
优化企业端服务能效12.自主选择“全装修”标准。对今年以来尚未经规划报审的项目，全装修不再作强制性要求，由建设单位自行决定。13.建立房企“白名单”制度。定期筛选、评比房地产开发企业“白名单”，在各环节给予政策支持。14.践行房企“保交楼”主责。房企应当不折不扣履行“保交楼、保民生、保稳定”首要责任，保质保量完成交付任务。
五加大纾困面服务力度15.推动多维联合。鼓励区属国企与房企合作拿地，积极探索区属国企合作开发模式，使非房企公司与房地产企业合作投资拿地。16.缓解信贷困难。明确金融机构不得随意抽贷、压贷、断贷。
六健全制度面服务机制17.完善服务机制。优质房地产企业，可提供专项政策包，高效落实一事一议、特事特办、提级协调等机制。18.建立约谈机制。严肃查处房地产领域违法违规行为，对落实政府“保交楼”、“房票”等相关政策执行不到位、不彻底、不全面的房企，构建从约谈整改至取消房地产开发企业开发资质的一系列处置措施。*以上政策自发文起，开始试行，最终以越城区住房与城乡建设局解释为准。
